Опубликовано: 31.05.2026, 13:33 • Просмотров 9

Готовый дом в наличии · мкр. Амурский · ЭталонСтрой

Дом из бруса 152 кв. м с эркером и мансардой — от 4 500 000 ₽

Документы готовы. Ипотека от 2%. Завершение под ключ за 2 недели.

Фасад дома с эркером и мансардой. Стены — брус, крыша — ондулин.

Характеристики дома

Местоположение
мкр. Амурский, Чита — 5 минут езды от города, район не затапливается
Общая площадь
152 кв. м — полноценный двухэтажный дом для семьи
Жилая площадь
64 кв. м (1 этаж) + 56 кв. м (мансарда) — второй этаж готов к обустройству
Гараж-котельная
32 кв. м (котельная 8 кв. м + гараж 24 кв. м) — совмещённый блок из газобетона
Площадь участка
10 соток, ширина 25 м — достаточно для огорода, зоны отдыха и парковки
Назначение земли
ИЖС — официальная прописка, ипотека и маткапитал без ограничений
Документы
Готовы — сделка проходит без задержек
Материал стен
Брус — низкая теплопроводность, снижает затраты на отопление в забайкальском климате
Кровля
Ондулин — лёгкий морозостойкий материал, не требует усиленной стропильной системы
Фундамент
Капитальный — рассчитан на условия Забайкалья
Окна
Пластиковые — снижают теплопотери, не требуют покраски
Входные двери
С терморазрывом — предотвращают промерзание при морозах до −40°C
Пол
Стяжка под тёплый пол — готова к укладке нагревательных элементов
Канализация
Септик + внутренняя канализация — автономная система, не зависит от городских сетей
Кухня-гостиная
31,77 кв. м — просторная зона с эркером, много естественного света
Комната (1 этаж)
8,95 кв. м — спальня или детская
Санузел
4,26 кв. м — полноценный санузел на первом этаже
Коридор
10,0 кв. м — удобная прихожая с местом для хранения
Тамбур
6,34 кв. м — тепловой шлюз, снижает теплопотери при входе
2 этаж (мансарда)
50,73 кв. м — без перегородок, планировку выбираете сами
Забор
На 4 стороны — участок огорожен
Техническое подключение
Выполнено — электричество подключено к участку

О доме и микрорайоне

Готовый дом из бруса 152 кв. м с эркером и мансардой — в наличии, документы готовы. Купить можно сейчас: в черновом варианте или под ключ за 2 недели.

Дом стоит на участке 10 соток в мкр. Амурский — это 5 минут езды от Читы. Район уже застраивается: ровные участки шириной 25 метров, просторные дороги между ними. Главное — район не затапливается. Это не маркетинговый тезис, а географический факт.

Первый этаж полностью жилой: просторная кухня-гостиная 31,77 кв. м с эркером, комната, санузел, коридор и тамбур. Второй этаж — мансарда 50,73 кв. м — сейчас без перегородок. Вы сами решаете, сколько комнат здесь будет: две спальни, три или домашний офис.

Дом продаётся в черновом варианте. Если нужен готовый к жизни дом — ЭталонСтрой завершит строительство за 2 недели. Отопление, тёплый пол, скважина, электрика, гараж — всё включено в комплектацию «под ключ».

Скважина здесь бурится на 30 метров — оптимальная глубина для чистой и качественной воды в мкр. Амурский. Земля зарегистрирована как ИЖС: можно прописаться, оформить ипотеку, использовать материнский капитал.

Инфраструктура района развивается: согласовано движение маршрутки, выделены средства на строительство детского сада и школы. Рядом — городской ипподром.

Почему этот дом стоит рассмотреть

  • Скидка 1 400 000 ₽ — старая цена 5 900 000 ₽, сейчас от 4 500 000 ₽
  • Документы готовы — сделка без ожидания и бюрократических задержек
  • Земля ИЖС — прописка, ипотека и маткапитал без ограничений
  • Ипотека от 2% — подходит большинство банковских программ
  • Маткапитал принимается — как доплата или в связке с ипотекой
  • Район не затапливается — проверено географией, не маркетингом
  • Мансарда 50,73 кв. м — планировку второго этажа выбираете сами
  • Эркер в кухне-гостиной — больше света и ощущение пространства
  • Завершение под ключ за 2 недели — конкретный срок, не «в ближайшее время»
  • Скважина 30 м — оптимальная глубина для чистой воды в этом районе
  • Септик и внутренняя канализация — автономность от городских сетей
  • Забор на 4 стороны — участок огорожен сразу после покупки

Частые вопросы о доме

Можно ли купить этот дом в ипотеку?

Да. Земля оформлена как ИЖС — это открывает доступ ко всем ипотечным программам. Ипотека доступна от 2%. Пройдите тест за 1 минуту, чтобы узнать свой шанс на одобрение и получить бесплатную консультацию.

Принимается ли материнский капитал?

Да. Возможны два варианта: материнский капитал плюс доплата наличными, или материнский капитал плюс ипотека. Менеджер подберёт оптимальную схему под вашу ситуацию.

Дом в черновом варианте — когда можно въехать?

Черновой вариант готов к покупке прямо сейчас. Если нужен дом под ключ с отоплением, тёплым полом, скважиной и электрикой — ЭталонСтрой завершит строительство за 2 недели.

Что входит в черновой вариант?

Участок с забором на 4 стороны, фундамент, стены из бруса, крыша из ондулина, черновой пол и потолок, оконные и дверные проёмы, котельная из блока, входные двери с терморазрывом, стяжка под тёплый пол, пластиковые окна, септик, внутренняя канализация и техническое подключение.

Что входит в комплектацию «под ключ»?

Всё из чернового варианта плюс: отопление, водяной тёплый пол на 1 этаже, скважина и водоснабжение, водоотведение, электрика, пристройка гаража 24 кв. м с воротами, утепление пола и потолка. Для второго этажа дополнительно: межэтажное перекрытие, лестница, утепление мансарды, обшивка стен ГКЛ, межкомнатные перегородки (2–3 комнаты).

Можно ли изменить планировку второго этажа?

Да. Мансарда 50,73 кв. м сейчас без перегородок — вы сами выбираете количество и расположение комнат. При заказе комплектации «под ключ 2 этажа» ЭталонСтрой возведёт 2–3 комнаты по вашему проекту.

Не затапливается ли мкр. Амурский?

Нет. Микрорайон расположен на незатопляемой территории — это подтверждается географическим положением участков. Дополнительно: земли зарегистрированы как ИЖС, что само по себе исключает зоны подтопления.

Какая инфраструктура в мкр. Амурский?

Район активно застраивается. Уже согласовано движение маршрутки. Выделены средства на строительство детского сада и школы. Рядом — городской ипподром. До центра Читы — 5 минут на автомобиле.

Какое качество воды в скважине?

Скважина бурится на глубину 30 метров — это оптимальная глубина для чистой воды в мкр. Амурский. Водоснабжение входит в комплектацию «под ключ».

Документы на дом готовы?

Да. Все документы на дом и земельный участок готовы. Сделку можно оформить без задержек.

Выберите комплектацию

Три варианта готовности — от чернового до полностью жилого дома

-
Доступно сейчас

Черновой дом

Основа дома готова к покупке прямо сейчас. Участок, забор, фундамент, стены, крыша, окна, двери, септик, канализация, техподключение. Стяжка под тёплый пол уже залита.

от 4 500 000 ₽

Купить черновой дом
-
Готов через ~30 дней

Под ключ — 1 этаж

Дом с отоплением и тёплым полом на первом этаже. Скважина, водоснабжение, водоотведение, электрика, гараж 24 кв. м с воротами, утепление пола и потолка. Второй этаж — на перспективу.

Цена по запросу

Узнать стоимость
-
Готов через ~30 дней

Под ключ — 2 этажа

Полностью жилой дом: всё из комплектации «1 этаж» плюс межэтажное перекрытие, лестница, утепление мансарды, обшивка ГКЛ, межкомнатные перегородки (2–3 комнаты на выбор).

Цена по запросу

Узнать стоимость
Узнать шанс на ипотеку

Не нашли нужную информацию?

Попробуйте умный поиск через менеджера

Алексей

Алексей

Консультант по строительству и ипотеке

7 лет в ЭталонСтрой

Сейчас на месте — отвечу быстро

Заказать обратный звонок

Укажите номер — перезвоним и расскажем об условиях строительства, готовых домах и аренде с выкупом.

Бесплатно. Без обязательств.

Помогла ли вам эта страница?

Ваше мнение помогает нам делать сайт лучше